最近發(fā)現(xiàn)很多人在論壇里問(wèn)經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房有什么區(qū)別，今天在網(wǎng)上找了些資料收集整合了一下，把它們區(qū)別開來(lái)，看看我寫的資料對(duì)不對(duì)，如果有什么問(wèn)題或者看不懂的請(qǐng)指出來(lái)。

　　經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房都是國(guó)家和當(dāng)?shù)卣疄榱私鉀Q城市中低經(jīng)濟(jì)收入家庭住房困難而建的普通住宅,有社會(huì)公共福利和住房社會(huì)保障性質(zhì).經(jīng)濟(jì)適用房主要是出售給住房困難家庭,其產(chǎn)權(quán)有一定的限制.廉租房一般有二種表現(xiàn)形式,一是由政府出資建好后,出租給住房困難戶,低租金租給住房困難戶,二是由政府發(fā)放租金補(bǔ)貼給住房困難戶,由他們租賃社會(huì)房屋居住.無(wú)論是經(jīng)濟(jì)適用房還是廉租房,都有特定的供給對(duì)象,就是符合經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房供給條件的由本人(家庭)向政府提出申請(qǐng),并經(jīng)過(guò)政府相關(guān)部門核實(shí)批準(zhǔn)后,方能購(gòu)、租、補(bǔ)。經(jīng)濟(jì)適用房有繼承權(quán)(產(chǎn)權(quán)限制取消前為有限產(chǎn)權(quán)繼承，產(chǎn)權(quán)限制取消后為完全產(chǎn)權(quán))。廉租房無(wú)繼承權(quán)。

　　經(jīng)濟(jì)適用房是購(gòu)買的，而廉租房是租用的。

　　經(jīng)濟(jì)適用房是指以微利價(jià)出售給廣大中低收入家庭的商品房。它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格而言，是適中的、能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力適用性是指在住房設(shè)計(jì)、單套面積設(shè)定及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的實(shí)用效果。

　　經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格按建設(shè)成本確定。建設(shè)成本包括征地折讓費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)及前期工程費(fèi)、建安費(fèi)‘小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費(fèi)、貸款利息、稅金、1%一3%的管理費(fèi)。經(jīng)濟(jì)適用房以微利價(jià)出售。只售不租。其成本價(jià)由 7項(xiàng)因素(征地折遷費(fèi)‘勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、配套費(fèi)、建安費(fèi)、管理費(fèi)。貸款利息、5%以內(nèi)的利潤(rùn))構(gòu)成。出售經(jīng)濟(jì)適用房實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)其售

　　價(jià)由市、縣人民政府根據(jù)以上幾項(xiàng)因素綜合確定。并定期公布不得擅自提價(jià)銷售。

　　廉租房全稱叫廉租住房，是一種社會(huì)保障性質(zhì)的住房，或政策。它產(chǎn)權(quán)屬于政府或受到政府補(bǔ)助而提供給最低收入家庭住房的單位和個(gè)人。