個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。目前，個(gè)人住房貸款主要有委托貸款、自營(yíng)貸款和組合貸款三種!近日央行對(duì)于個(gè)人房貸增速有新消息。那么，央行最新消息：個(gè)人房貸增速持續(xù)兩年回落!這是怎么回事呢?一起來(lái)看看吧!

　　央行最新消息：個(gè)人房貸增速持續(xù)兩年回落

　　中新網(wǎng)客戶端11月26日電(李金磊)央行25日發(fā)布《中國(guó)金融穩(wěn)定報(bào)告(2019)》，2018年末個(gè)人住房貸款余額為25.8萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)17.8%，增速連續(xù)兩年回落。個(gè)人住房貸款近兩年增速回落與房?jī)r(jià)增速放緩有關(guān)。從全國(guó)平均水平看，2018年房?jī)r(jià)增速基本延續(xù)了2017年以來(lái)的放緩趨勢(shì)，全年上漲5.1%，漲幅較上年末回落2.1個(gè)百分點(diǎn)。

央行最新消息：個(gè)人房貸增速持續(xù)兩年回落（圖片來(lái)自網(wǎng)絡(luò)）

　　報(bào)告指出，受內(nèi)外部多重因素影響，中國(guó)經(jīng)濟(jì)中一些長(zhǎng)期積累的深層次矛盾逐漸暴露，金融風(fēng)險(xiǎn)易發(fā)高發(fā)，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)面臨的困難增多。

　　數(shù)據(jù)顯示，2018年末，個(gè)人住房貸款余額為25.8萬(wàn)億元，占住戶部門債務(wù)余額的比例為53.9%，同比增長(zhǎng)17.8%，增速連續(xù)兩年回落，較同期住戶部門全部貸款增速低0.4個(gè)百分點(diǎn)，自2014年以來(lái)首次低于住戶部門全部貸款增速。

　　報(bào)告指出，個(gè)人住房貸款近兩年增速回落與房?jī)r(jià)增速放緩有關(guān)。2018年，房地產(chǎn)市場(chǎng)在調(diào)控措施不斷升級(jí)的背景下逐步回歸理性。

央行最新消息：個(gè)人房貸增速持續(xù)兩年回落（圖片來(lái)自攝圖網(wǎng)）

　　從全國(guó)平均水平看，2018年房?jī)r(jià)增速基本延續(xù)了2017年以來(lái)的放緩趨勢(shì)，全年上漲5.1%，漲幅較上年末回落2.1個(gè)百分點(diǎn)。2017年末和2018年末，個(gè)人住房貸款余額同比增速分別較上年同期降低15.9個(gè)和4.4個(gè)百分點(diǎn)，與房?jī)r(jià)增速趨勢(shì)基本一致。受個(gè)人住房貸款增速變化影響，住戶部門全部貸款增速也連續(xù)兩年保持小幅回落。

　　對(duì)于當(dāng)前形勢(shì)，報(bào)告判斷，從國(guó)際上看，世界經(jīng)濟(jì)增速“見(jiàn)頂回落”的可能性增加，全球范圍內(nèi)的單邊主義和貿(mào)易保護(hù)主義情緒加劇，金融市場(chǎng)對(duì)貿(mào)易局勢(shì)高度敏感，全球流動(dòng)性狀況的不確定性上升。

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